Финансы 11 августа 74 Наталья Ширяева

Нюансы получения кредита под залог недвижимости

Если вам срочно требуется большая сумма, а взять ее неоткуда, банки предлагают оформить кредит под залог в Москве.

В качестве залога чаще всего выступает недвижимость, так как ее стоимости вполне достаточно для того, чтобы финансовое учреждение выдало необходимую сумму на отдых за границей, выполнение качественного ремонта и даже покупку квартиры. Выдавая кредит под залог недвижимости, банк полностью защищает себя от рисков.

Вид кредита под залог недвижимости

Вместе с увеличением области строительства банки все чаще выдают денежные средства под залог недвижимости, позволяя заемщикам получить свой угол. Даже если заемщики не хотят брать ипотеку, финансовые учреждения выдают ссуды, если им в качестве обеспечения предлагают товар, пользующийся на рынке ликвидностью. Это может быть квартира, дом, участок. В зависимости от вида обеспечения различают разные варианты кредитования.

Под залог собственного жилья

В соответствии с законом, кредит под залог имущества по равнозначности сравним с ипотекой. Поэтому вы можете брать ссуду на покупку нового жилья или на другие надобности, но, предоставляя под залог имущество, вы подписываете договор целевого займа.

Нецелевое назначение

Некоторые крупные банки создают программы кредитования, где в качестве залога выступает квартира. При этом вы можете взять кредит в банке под залог квартиры, но деньги потратить так, как вам нужно, не давая за это отчет. Такая программа имеется у Сбербанка, только вот требования при этом такие, что их перечисление занимает несколько листов. При этом вероятность не получить займ остается высокой, что отпугивает клиентов еще на стадии подачи заявления.

Деньги под залог участка

Если у вас нет собственного жилья, то для вас разработаны программы, когда вы можете взять кредит наличными под залог земельного участка, если он является вашей собственностью. Плюсом для вас будет то, если участок располагается в престижном районе, в котором есть постройки. Это повышает его стоимость, а значит, банк окупит собственные риски при вашей просрочке внесения денежных средств.

Нюансы получения кредита под залог недвижимости

Почему это выгодно?

Существуют разные кредитные программы, но многие предпочитают взять кредит с залогом недвижимости, видя в этом неоспоримые преимущества.

  • Заявка рассматривается за рекордно короткое время.
  • Банки уменьшают процентные ставки в борьбе за клиентов.
  • Кредит выдают на срок до 25 лет.
  • Некоторые банки не требуют справку о доходах.

Своим клиентам банки выдают кредиты под залог имущества на более выгодных требованиях. Это может касаться как объема процентной ставки, так и срока погашения.

Где наименьший процент?

Каждый финансовый институт предлагает свою процентную ставку, но у всех имеется негласное правило: чем меньше разных документов может принести потенциальный заемщик, тем выше годовой процент.

Сбербанк предлагает до 14 процентов в рублях. Отделения Альфа-банка в Москве выдают кредит наличными под залог со ставкой 12,5-12,9 процентов.

Какие справки необходимо предоставить?

Прежде чем обращаться в финансовую организацию, вам лучше знать, какие справки для кредита под залог необходимо собрать. Каждый случай индивидуален, и банковские учреждения предлагают разные продукты и требуют разный набор документов. Чтобы получить кредит с залогом любой ликвидной недвижимости, необходимо предоставить:

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности у заявителя.
  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Специальную форму, которая подтверждает официальный доход потенциального заемщика, где указаны отчисления на налоги.
  • Справку, подтверждающую прописку заявителя, которую получают в МФЦ.
  • Согласие родственников, с пропиской на квадратных метрах, заверенное нотариусом.

Банки выдают кредит под залог гражданам России возрастом 21-70 лет. У заявителя должна находиться прописка и постоянное место работы со стажем не менее шести месяцев на одном месте. Созаемщиками в этом случае могут выступать физические лица, которые не являются ИП, собственниками ЛФК или главными бухгалтерами МП.

Похожие статьи

Показать еще

Лучшие статьи за неделю

147
0
101
0
94
0
102
0
166
0
140
0
107
0
85
0
77
0
73
0